435 000 $
Quadruplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
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1 - 9 Rue Montplaisir, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 2Y2
*QUADRUPLEX* Opportunité rare! Investissez dans un immeuble à revenus au fort potentiel d'optimisation. Comportant deux 5 1/2 et deux 4 1/2, ses logements sont tous loué non-chauffés et non-éclairés. D'importants travaux y ont été réalisés dans la dernière année pour renforcer la structure et le solage, ce qui vient stabiliser votre investissement dans tous les sens du terme. Cet immeuble est idéal pour un investisseur qui cherche à bâtir son portefeuille immobilier. Rapportant actuellement 30 100$ de revenus annuels (32 194$ au 1er juillet 2025), l'immeuble offre déjà une rentabilité intéressante. Voir addenda pour la suite.
-
Superficie du terrain:
8 356 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
1920
3 036,5 Pi2
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Amiante , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Addenda
Trois stationnements à l'arrière sont présentement loués à des locataires avoisinants. Avec un certain aménagement, il y aurait possibilité d'ajouter davantage de stationnement. Il y a une demande car les immeubles autour n'ont pas tous des stationnements. Il y a là une opportunité de revenus supplémentaires rapidement et qui ne nécessitent pratiquement aucun gestion.
Particularités du bâtiment
1920
3 036,5 Pi2
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Amiante , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Particularités du terrain
76' X 3'3" Irrégulières
8 356,02 Pi2
Asphalte
Allée : 8
Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Bacs à déchets, recyclage et composte.
Biens et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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33.5%
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26.2%
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14.7%
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18.9%
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6.7%
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9.0%
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8.2%
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12.6%
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70.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est RAPHAËL LESAGE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RAPHAËL LESAGE
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Téléc.: 819-373-5344
ETIENNE CHARTIER INC.
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